No deposite o almacene materiales sobre las paredes exteriores. Esos materiales sirven de refugio a plagas y dificultan la limpieza regular de esos espacios. En caso de infestación, dificulta su detección precoz.

Gestione correctamente la basura. Para las ratas, se trata de alimento sumamente oloroso y tractivo y la buscarán activamente.
No deposite basura fuera de los contenedores y horarios establecidos (Ordenanza Medio Ambiente Madrid).
- No elimine basura por los inodoros-WC
- Utilice correctamente las papeleras.
- Notifique cualquier incidencia al respecto a los servicios municipales de limpieza urbana.

Mantenga adecuadamente cuidadas las zonas ajardinadas. La vegetación densa, reptante y arbustiva favorece las plagas en la medida que dificulta la limpieza y proporciona refugios atractivos para las ratas. Asimismo, el exceso de riesgo en zonas de cobertura vegetal puede causar problemas importantes con cucarachas.

Evite plantar árboles excesivamente cercanos a los edificios. Sus raíces pueden llegar en el futuro a deteriorar los cimientos y romper tuberías subterráneas. Adicionalmente, los roedores podrían utilizar las ramas para acceder a tejados y, desde allí, penetrar en los edificios.

Evite diseños “poco prácticos”. Las uniones paredes-suelos deben ser netas y accesibles a la inspección y limpieza regular. Cualquier ornamento “sofisticado” puede hacer al edifico sensibles a plagas.
En todo caso, el basamento de las fachadas es un punto muy sensible a vigilar (acceso de plagas).

En zonas rurales, separe las zonas de huerto de la casa. Un huerto es una fuente de alimentos muy atractiva para los ratones y ratas de campo ¡!.

Las zonas descampadas y los solares deben mantenerse en escrupuloso estado de limpieza. Recuerde que su propiedad tiene obligaciones legales respecto a limpieza regular y a prevención y control de plagas.

No alimente a ningún tipo de animal en espacio públicos y/o a fauna silvestre. Los datos estadísticos son demoledores al respecto ¡!, muchos problemas con plagas animales (especialmente ratas , cucarachas y avispas) están directamente relacionados con alimentación de gatos vagabundos, palomas, etc …

Si dispone de árboles frutales, evite que los frutos maduros caigan al suelo y sean accesibles a plagas.

Supervise periódicamente y mantenga diligentemente la acometida de su edificio (flecha). Quizás muchos ciudadanos desconozcan que la acometida (la tubería-albañal que conecta el saneamiento de las edificaciones con el colector municipal) es propiedad del inmueble (aunque físicamente se encuentre bajo una acera pública ¡!). Esta infraestructura es clave ¡!, su mal estado permitiría el acceso de las ratas a los sótanos, cámaras sanitarias ….

Supervise o haga revisar periódicamente las “cámaras sanitarias (de aire)”. En el interior de estos espacios, situados en la parte inferior de los edificios, se ubican las conexiones de los bajantes a las arquetas, los albañales y otros componentes fundamentales del saneamiento. Con frecuencia, graves problemas de plagas (ratas y/o cucarachas negras) están relacionados con deficiencias a este nivel. De existir trampillas o registros de inspección exteriores (fachadas), vigile que esta trampilla selle herméticamente el acceso.

Vigile e investigue cualquier indicio de humedad. Las pérdidas de aguas, especialmente si se trata de aguas negras (fecales) resultan muy perjudiciales para su edificio (cimientos ….), atraen o son indicio de problemas con plagas y predisponen al crecimiento de mohos …..

Consulte a un fontanero – pocero cualificado en caso de duda acerca del funcionamiento del saneamiento interior. Los circuitos hidráulicos están diseñados para aportar/evacuar aguas e incorporan –si bien diseñados y mantenidos- elementos de protección frente a plagas. Por ejemplo, si se produce “desifonado” del inodoro, haga revisar su instalación; los sifones o “cierres hidráulicos” dificultan el acceso de plagas. En el caso de WCs que no se utilicen con regularidad, procure accionar la descarga del inodoro de vez en cuando para mantener el sifonado.

Si oye ruidos extraños y/o detecta indicios de infestación por cucarachas (Blatta orientalis-Cucaracha Negra) y/o ratas en la cocina o en el baño-WC, piense en la posibilidad de problemas con el saneamiento. En ocasiones, las ratas acceden a los sótanos y, desde allí, podrían ascender por los bajantes sanitarios (tuberías que recogen las aguas de los WCs) hasta los baños. Consulte en estos casos a profesionales de control de plagas.

En caso de estar ejecutando obras afectando el saneamiento, procure que éste no quede abierto (especialmente durante la noche). Las ratas podrían salir a explorar y generar problemas. Si necesario, utilice planchas metálicas o material análogo de protección.

En cocinas colectivas, mantenga en perfecto estado los sumideros. Estos deben ser objeto de limpieza periódica y los sifones y sistemas de protección deben funcionar perfectamente; las tapas protectoras deben estar permanentemente instaladas. En cocinas, fallos a este nivel pueden constituyen causa de graves problemas (exteriorización de ratas).

Los roedores son animales muy pequeños, orificios y grietas de más de 6 mm son suficientes para permitir su acceso ¡!. Los dinteles de puertas y ventanas deben ser protegidos mediante elementos metálicos resistentes de calidad (acero galvanizado, …)

Instale burletes que incrementen la hermeticidad de puertas. No obstante, en la medida de lo posible, las puertas deben permanecer cerradas (cocinas, ….). Tenga en cuenta una puerta que no cierra correctamente no solo permite el acceso sino que, además, deja escapar olores atractivos para roedores.

Instale mallas metálicas de protección en ventanas ubicadas cerca del nivel del suelo. En este caso, no son suficientes las mosquiteras, se necesitan mallas más resistentes (acero galvanizado, …)

Selle adecuadamente cualquier juntura en alfeizares y tambores de persianas.. En ocasiones, los pequeños ratones de campo acceden por esta vía.

Repare (cemento …) cualquier grieta o defecto de revestimiento. Considere que estas grietas son refugio frecuente y acceso de roedores y cucarachas negras a las edificaciones.

Instale mallas metálicas de protección en cualquier hueco u orificio. En este caso, no son suficientes las mosquiteras, se necesitan mallas más resistentes (vgr.: acero galvanizado de luz de malla inferior a 5 mm). Tenga en cuenta las disposiciones legales relativas a elementos de ventilación frente a gases de cocinas …. que exigen garantizar un adecuado nivel de ventilación.

Siempre que sea legalmente posible, selle (cemento) todos los pasa-tubos (huecos que permiten el paso de tuberías a través de la fachada).
Acometidas de conducciones de servicios, pasa-tubos de chimeneas, etc… deben sellarse.

Mantenga en buen estado el material que rellena las “juntas de dilatación” de las fachadas.
Fallos de mantenimiento a este nivel facilita el acceso de ratas, cucarachas y puede ser motivo de muy graves problemas con avispas, que acceden y construyen avisperos en los espacios existentes entre fachadas y tabiques interiores.

Los cuartos de basuras deben construirse y mantenerse de manera que los olores-efluvios de basura no supongan riesgo de atracción de plagas. Los efluentes y olores procedentes de las basuras pueden atraer plagas hacia el interior. Consulte la normativa sanitaria sobre este tipo de locales.